辦理假流水以通過房貸是極其危險(xiǎn)的。這種行為屬于欺詐貸款，是違法的。如果銀行發(fā)現(xiàn)了這一行為，它會(huì)立即停止借款人的貸款業(yè)務(wù)，并根據(jù)情況的嚴(yán)重程度決定是否將其列入信用黑名單，并可能起訴借款人（涉及詐騙貸款）。如果銀行選擇后者，借款人將面臨刑事責(zé)任。由此可見，辦理假流水通過房貸存在著巨大風(fēng)險(xiǎn)。

目前，購房過程中沒有人再使用假流水。因?yàn)槭褂眉倭魉粌H無法通過貸款審核，還會(huì)對(duì)貸款申請(qǐng)產(chǎn)生負(fù)面影響。即使有人僥幸通過了審核，銀行仍會(huì)在后續(xù)進(jìn)行復(fù)查，一旦發(fā)現(xiàn)問題，不僅會(huì)收回貸款，還要求返還違約金。另外，訂金和首付款也無法追回，并且借款人還可能被列入黑名單，被迫采取全款購房的方式。

因此，建議購房者要遵守誠信原則，避免使用假流水等欺詐手段。正確合法地進(jìn)行房貸申請(qǐng)，不僅可以獲得銀行的支持和信任，還能保障自己的合法權(quán)益。購房者可以選擇提供真實(shí)的財(cái)務(wù)材料，如工資單、銀行流水等，以便順利通過貸款審核并享受到相應(yīng)的貸款優(yōu)惠政策。購房是一項(xiàng)重要的經(jīng)濟(jì)決策，大家務(wù)必要慎重對(duì)待，遵守法律規(guī)定，以免陷入風(fēng)險(xiǎn)和糾紛之中。