房貸申請除了征信外還會進行以下審核：

1. 身份證和戶口審核：銀行會審核申請人的身份證和戶口本，以及直系親屬參與借款的身份證和戶口本。如果配偶不在同一戶口內參與借款，還需提供結婚證。

2. 公積金交納證明：如果申請人使用公積金貸款，需要提供按時交納公積金的證明。

3. 經濟償還能力審查：最重要的是審查申請人是否具有經濟償還能力。

4. 工作年限和年齡考慮：銀行會考慮申請人的工作年限和離退休年齡。如果申請公積金貸款的年限超過申請人距離退休年齡的剩余年限，可能會影響銀行批準的可能性。

5. 購房相關文件審查：除了審查必要的身份證件外，銀行還需要審查申請人與房產商簽訂的購房合同或協議，并要求提供購房交款證明。

6. 開發商調查：銀行還會對房產商進行調查，確保開發商具備足夠的資質。

此外，在實際貸款過程中，銀行通常不傾向于向硬性條件不好、征信有污點、工作不穩定的借款人提供貸款。另外，還需要注意以下六種情況，銀行可能不會給予貸款：

1. 收入證明：客戶無法提供穩定且足夠的收入證明。

2. 工作信息：客戶的工作信息不穩定或不符合銀行要求。

3. 負債率：客戶的負債率過高，無法滿足貸款要求。

4. 購房資格：客戶沒有符合購房資格的條件。

5. 年齡限制：客戶年齡超過銀行設定的貸款年齡限制。

6. 銀行流水：客戶的銀行流水記錄不符合銀行的要求，無法得到貸款批準。

申請房貸除了征信外，銀行還會審核申請人的身份證和戶口情況、公積金交納情況、經濟償還能力、工作年限和年齡、購房相關文件、開發商資質等等。同時，借款人需要滿足一定條件，如穩定收入證明、符合工作要求、合理的負債率、購房資格、年齡限制以及符合銀行流水要求等。