無論是經營者還是個人，都難免會遇到資金困擾的時候。在處理住房貸款時，我們希望能夠活躍資產，同時不影響自己對住房的使用權。那么，在廣州，房子抵押貸款可以貸多少錢呢？

首先，借款人的資質和房屋情況需要符合銀行的要求。如果符合要求，我們可以以住宅為抵押物申請住宅抵押貸款，貸款金額可以達到房屋評價的70%。如果以商店、辦公大樓或工業現場為抵押物，則貸款金額分別為評價的60%和50%。需要注意的是，這個評價是以銀行認可的評價公司所做的評估為基準。

影響住房貸款金額的因素有很多。其中，房地產評價是影響貸款金額的重要原因之一。房地產評價受到多個因素的影響，包括住房類型、朝向、位置、建筑年代和樓層等。

此外，住房貸款限額也與借款人擁有的資產直接相關。如果您只擁有一套房產，那么可以貸款金額將不超過該房產評價值的一半，通常在70%至80%之間。此外，個人收入的多少也是銀行考慮貸款金額的因素之一。如果個人收入較低，銀行將會考慮借款人是否有足夠的償還能力，并相應降低貸款額度。

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