北京的住房公積金貸款利率是多少？簡單來說，貸款期限在5年（含）以下的，年利率為2.75%；貸款期限在5年以上的，年利率為3.25%。此外，第二次申請公積金貸款時，利率會上浮10%。如果遇到利率調(diào)整，根據(jù)調(diào)整時間的不同情況，貸款發(fā)放前進行利率調(diào)整時會采用新的利率，而貸款發(fā)放后進行利率調(diào)整且貸款期限超過1年的，則會自每次調(diào)整之日的次年1月1日起按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。

具體到北京地區(qū)，對于首套住房貸款，貸款期限在5年（含）以下的，年利率為2.75%；貸款期限在5年以上的，年利率為3.25%。而對于二套住房貸款，則采取首套住房貸款利率的上浮10%。需要說明的是，這個公積金貸款利率在全國范圍內(nèi)是統(tǒng)一的。這個利率是在2015年10月24日進行調(diào)整并實施的，相比商業(yè)貸款，公積金貸款的利率要低得多。正因為如此，很多人都愿意繳納公積金，以便享受到低利率的貸款優(yōu)惠。

在北京，首套住房貸款的利率分為1-5年和6-25年兩個階段。前者的年利率為2.75%，后者的年利率為3.25%。而二套住房貸款的利率則是首套住房貸款利率的1.1倍，分別為3.025%和3.575%。這就是關于北京公積金貸款利率的情況。