如何抉擇全款買房或貸款買房當手頭資金無法支付全款購房時,人們常常面臨這樣的選擇。如果不愿意貸款買房,但全款購房資金又不夠,可以采取以下幾種方式來解決困境。
可以考慮提高首付款比例和縮短房貸年限來申請貸款。盡管每月的還款壓力較大,但能夠極大程度上減少房貸利息,將購房成本降至最低。
對于不想貸款買房的人來說,主要是擔心房貸利息和還款壓力。只要選擇適當的貸款期限,房貸利息支出和每月還款金額都是可以控制的。此外,提高首付款比例可以減少需要貸款的金額,而后續有還款能力的話,也可以選擇提前還清房貸。
因此,如果無法一次性支付全款購房,可以嘗試申請貸款購房,并在未來有條件時一次性提前還清貸款。
對于希望在大城市購房的人而言,很難存足夠的全款購房資金。數百萬的房款并非輕易可得。因此,即使大城市房價下跌,跌幅也不會太大,全款購房依然不現實。相反,大城市的房產更容易升值一些。因此,不購買房產的話,將來價格更高的可能性更大,現在不購買很可能會后悔。
全款購房與否還要看購買的是什么樣的房產。選擇地段好的大城市房產,全款購買將來可能變得越來越困難。然而,選擇小城市或地段不太好的房產,即使無法全款購買,5年后通過貸款購買時,與當前相比差距也不會太大。畢竟,小城市的房價上漲空間更為有限。
對于是否會后悔取決于未來房價走勢和個人購房選擇。優質房產早購買早受益,而那些升值潛力較小的房產,稍后購買也沒關系。是否會后悔還需要考量個人的購房選擇。